Acheter pour louer : les avantages d’investir dans l’immobilier locatif à Amiens
Investir dans l’immobilier locatif est une solution sûre et performante pour construire un patrimoine durable et générer des revenus passifs. Amiens, ville en pleine expansion, offre des opportunités exceptionnelles pour les investisseurs à la recherche de rentabilité et de sécurité. Avec ses atouts économiques, culturels et sa forte demande locative, la capitale historique de la Picardie est une destination de choix pour acheter et louer. Découvrons ensemble pourquoi et comment l’immobilier locatif à Amiens peut être un excellent investissement.
1. Amiens : une ville en pleine croissance idéale pour l’investissement locatif
Située stratégiquement à une heure de Paris en train et bien connectée aux grandes métropoles comme Lille ou Rouen, Amiens bénéficie d’une localisation privilégiée. Cette accessibilité attire aussi bien les étudiants que les jeunes actifs en quête d’une vie plus abordable.
Son dynamisme économique repose sur un mélange d’activités traditionnelles et innovantes, soutenues par des infrastructures modernes et un tissu d’entreprises variées. En plus, Amiens est une ville étudiante renommée avec près de 30 000 étudiants chaque année. Cela signifie que la demande de logements locatifs reste élevée.
Côté loisirs, son patrimoine culturel riche — avec des sites comme la cathédrale Notre-Dame, classée au patrimoine mondial de l’UNESCO —, et ses espaces verts en font une ville attrayante pour des profils variés de locataires.
En outre, l’investissement immobilier est reconnu comme une valeur refuge, protégeant contre l’inflation. Tout cela en augmentant la valeur du bien à moyen et long terme. Amiens, grâce à son développement continu et à ses aménagements urbains, constitue un marché sécurisé pour les investisseurs qui souhaitent conjuguer rendement locatif et valorisation de leur patrimoine.
3. Quels types de biens locatifs privilégier à Amiens ?
Le choix du type de bien locatif à Amiens dépend du public ciblé et des objectifs financiers.
Les studios et appartements meublés sont particulièrement adaptés à la population étudiante, qui constitue une part importante des locataires. Ces biens génèrent un taux d’occupation élevé et permettent souvent de maximiser les revenus locatifs grâce à des loyers légèrement supérieurs.
En effet, pour les familles, les maisons individuelles ou les appartements spacieux situés dans des quartiers résidentiels sont très prisés. Les investisseurs peuvent également se tourner vers des biens situés dans des zones en cours de modernisation ou de rénovation urbaine, ce qui assure une valorisation potentielle accrue à moyen terme.
Le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) est également très apprécié, notamment pour les petites surfaces comme les studios. Ce statut permet d’amortir fiscalement le bien et d’optimiser les revenus locatifs.
D’autres dispositifs, comme le déficit foncier pour les biens anciens rénovés, offrent des opportunités supplémentaires de réduction d’impôts, rendant l’investissement encore plus attractif.
5. Pourquoi choisir La Ref'Immobilier pour concrétiser votre projet ?
La réussite d’un investissement locatif repose sur une connaissance approfondie du marché local et un accompagnement sur mesure. Avec La Ref'Immobilier, vous bénéficiez d’une expertise complète sur le marché d’Amiens et ses alentours.
Nous vous aidons à identifier les biens les plus rentables et adaptés à vos objectifs, qu’il s’agisse d’un studio à louer à des étudiants ou d’une maison pour une famille. De la recherche du bien aux conseils fiscaux, nous vous accompagnons à chaque étape pour garantir la rentabilité de votre investissement et simplifier vos démarches.
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Camille Bala
Directeur Général
Publié le 10/01/2025 par
Camille Bala
Acheter pour louer : les avantages d’investir dans l’immobilier locatif à Amiens
